暮らしの全部 住宅ローン

マイホームで暮らすという夢を叶えるため、ぜひ利用したいのが「住宅ローン」です。住宅ローンを組めば、毎月少額の返済で住宅が購入できます。

しかし、住宅ローンを提供している金融機関は複数あり、どの住宅ローンを選べば良いか分からないという方も多いのではないでしょうか。

そこで今回は数ある住宅ローンを、住宅ローン選びの際にとくに重要な以下9項目で徹底比較。厳選したおすすめ&人気の住宅ローンを紹介していきます。

  • 金利
  • 金利タイプ
  • 保証料
  • 事務手数料
  • 繰上げ返済手数料
  • 団信保険料
  • 保障内容
  • 付帯サービス・特典
  • キャンペーン

お得な住宅ローンが見つかる内容です。ぜひ参考にしてみてください。

住宅ローンおすすめ比較ランキング

住信SBIネット銀行
ネット専用住宅ローン
変動金利
りそな銀行
全期間型・変動金利
融資手数料型
新生銀行住宅ローン
変動金利(半年型)
三菱UFJ銀行
ネット専用住宅ローン
変動金利選択プラン
ARUHI住宅ローン
フラット35
ソニー銀行
固定セレクト住宅ローン
(固定10年)
aruhi
最低金利
年0.44%
年0.470%~
年0.45%
年0.475%
年0.850%※1
年0.550%
保証料
無料
無料
無料
無料
無料
無料
団信保険料
無料
無料
無料
無料
無料※2
無料〜
事務手数料
借入金額×2.20%(税込)
借入金額×2.20%
借入金額×2.2%
借入金額×2.20%
借入金額×2.20%
借入金額×2.20%
借入までの期間
仮審査申込日から
1ヵ月半程度
-
申込書提出〜借入
約1ヶ月半
-
約1か月程度
約1ヶ月程度
キャンペーン
-
-
最大
120,000pt分の
dポイント・Tポイント
プレゼント
-
-
-

※全ての金利は2021年10月現在のものです。
※金利・事務手数料はどちらも税込です。
※1 【フラット35】Sを適用・団信不加入(15〜20年)の場合。
※2 ARUHIフラット35:機構団信加入を選択した場合無料です。

1住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン・変動金利

住信SBI

住信SBIネット銀行「ネット専用住宅ローン」は、保障内容が充実した住宅ローンです。

 団信だけでなく、全疾病保障も保険料無料で基本付帯。精神障がい等一部を除いて、すべての病気・ケガをカバーできます。

一部繰上げ返済は1円から。何度でも手数料無料です。

毎月の返済も「定額自動入金サービス」を利用すれば他行口座から住信SBIネット銀行へ毎月自動で資金移動できます。手数料は無料です。

住宅ローンの申し込みは、WEBから最短10分で完了します。

住信SBIネット銀行では、新しく住宅ローンを組みたい人に向けた無料の対面相談サービスがあり、まずお話からという方はSBIマネープラザで相談してみるのもおすすめです。

金利 年0.44%(2021年10月現在)
金利タイプ 変動金利
保証料 無料
事務手数料 借入金額×2.20% 
繰上げ返済手数料 無料
団信保険料 無料
保障内容
  • 団体信用生命保険(無料)
    【全額】死亡、所定の高度障害状態・余命半年以内と診断された場合・重度のガンに該当する場合
  • 全疾病保障(無料)
    【全額】就業不能状態が続いた場合
    【給付金】疾病や傷害で所定の就労不能状態になった場合に月々の返済額を支払い
  • がん診断給付金特約(無料:女性限定)
    【給付金】がんと診断された場合に30万円
付帯サービス・特典
  • 全疾病保障・がん診断給付金特約が基本付帯
  • ATM&振り込み手数料が月7回or15回無料
キャンペーン

2りそな銀行 全期間型・変動金利(融資手数料型)

【2110】りそな銀行住宅ローン金利LP

りそな銀行の住宅ローンは、保障内容が手厚い「団信革命」が人気の住宅ローンです。

団信革命とは?
病気やケガで所定の状態になった場合、住宅ローンの残高が0円になる住宅ローンです。

3大疾病はもちろん、16の特定状態・所定の介護状態に該当すれば、住宅ローンの返済が免除されます。団信革命にはローン契約時に、借入金利プラス年0.3%で加入できます。

また、女性が利用しやすいこともりそな銀行住宅ローンの特徴です。女性向けローン「凛next」を利用すれば、

  • ローン返済支援保険付き
  • 3大疾病保障特約がお得に選べる
  • りそなヴェールカード進呈

などの特典が受けられます。

金利 年0.470%~(変動金利型、2021年10月現在)
金利タイプ 変動金利
保証料 不要
事務手数料 借入金額×2.20%(税込)
繰上げ返済手数料 ネット無料(店頭・電話は税込11,000~33,000円)
団信保険料 無料
保障内容
  • 団体信用生命保険(無料)
    【全額】死亡・高度障害
  • 3大疾病保障特約(金利に年0.25%プラス)
    【全額】死亡・高度障害・がん・脳卒中・急性心筋梗塞
  • 団信革命(金利に年0.30%プラス)
    【全額】死亡・高度障害・がん・脳卒中・急性心筋梗塞・病気、けがによる16の状態・要介護状態
付帯サービス・特典 マイホームバンクプラン利用で10,000ポイントプレゼント
キャンペーン

3新生銀行 住宅ローン 変動金利(半年型)

【202110】新生銀行住宅ローン変動金利LP

新生銀行 住宅ローン(変動金利)は、年0.450%の金利が魅力的な住宅ローンです。

死亡・高度障害の際に住宅ローンを全額保障してくれる一般団信は、無料&金利上乗せなしで加入できます。さらに介護団信でも同様に、保険料の負担が一切なしで利用できます。

新生銀行の住宅ローンは、金利+諸費用が魅力の住宅ローンNo.1の実績を残しています。

新生銀行住宅ローンのさらにおトクな0円
  • 保証料0円
  • 団体信用生命保険料0円
  • 一部繰上手数料0円
  • セブン銀行ATMなど出金手数料0円

\来店不要・Webで完了/

来店不要、WEBで申し込みが可能です。
金利 年0.450%(2021年10月現在)
金利タイプ 変動金利
保証料 不要
事務手数料(定率型)
  • 借入金額1千万円:22万円
  • 借入金額5千万円:110万円
繰上げ返済手数料 一部繰上:インターネットバンキングで無料
団信保険料 無料
保障内容
  • 団体信用生命保険(無料)
    【全額】死亡・高度障害
  • 安心保障付団信(無料)
    【全額】公的介護保険制度 要介護3以上・所定の要介護状態
付帯サービス・特典
キャンペーン 新生アプラスゴールドカード会員のお客さまが、パワースマート住宅ローンをお借り入れいただいた場合、事務取扱手数料を割引【終了未定】
ステップダウン金利選択で毎月1,000ポイントプレゼント(dポイント・Tポイント)さらに、条件を満たすと最大10年間もらえる【終了未定】
\来店不要・Webで完了/
※「日本マーケティングリサーチ機構調べ ※調査概要:2021年5月期_ブランドのイメージ調査」 (https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000048.000005652.html)

4三菱UFJ銀行 ネット専用住宅ローン・変動金利選択プラン

三菱UFJ銀行住宅ローン

三菱UFJ銀行ネット専用住宅ローンは、低金利が魅力のプランです。

三菱UFJ銀行は、日本における民間金融機関住宅ローン取扱残高として、実績No.1
公式ページの文言によります。

保障については「7大疾病保障付住宅ローン ビッグ&セブン〈Plus〉」を用意。3大疾病から4つの生活習慣病に至るまで、手厚い補償が受けられます。
\7大疾病保障つき/
金利 年0.475%(2021年10月現在)
金利タイプ 変動金利
保証料 無料
事務手数料 借入金額×2.20%(税込)
繰上げ返済手数料 ネット無料(電話・窓口は税込5,500〜16,500円)
団信保険料 無料 
保障内容
  • 団体信用生命保険(無料)
    【全額】死亡・高度障害
  • 7大疾病保障付住宅ローン ビッグ&セブン 3大疾病保障充実タイプ(金利に年0.3%プラス)
    【全額】がん診断・脳卒中、急性心筋梗塞で入院・4つの生活習慣病で就業障害が1年30日以上
    【給付金】4つの生活習慣病で就業障害が30日を超えたら月間返済額を最長1年補償
  • 7大疾病保障付住宅ローン ビッグ&セブン 安心の保険料タイプ(保険料110円〜4,453円/月)
    【全額】がん、急性心筋梗塞、脳卒中、4つの生活習慣病で就業障害が1年30日以上
    【給付金】がん、急性心筋梗塞、脳卒中、4つの生活習慣病で就業障害が30日を超えたら月間返済額を最長1年補償・先進医療基本保険金(300万円)と総合先進一時金10万円支払い
付帯サービス・特典
  • 三菱UFJ銀行のATM手数料が0円
  • 提携先コンビニATM手数料が優遇期間中3回まで0円
  • 他行振り込み手数料が優遇期間中3回まで0円
  • 出産前後6ヵ月以内の申し込みで適用金利から年0.2%優遇
  • リフォームローンの適用金利を年0.5%優遇
  • 家電購入特典
  • 引っ越し特典
  • ホームセキュリティ特典
キャンペーン
\7大疾病保障つき/

5auじぶん銀行 変動金利・全期間引き下げプラン

【2110】auじぶん銀行住宅ローン金利 LP

auじぶん銀行の住宅ローンは、がん50%保障団信が無料付帯しています。そのほか、

  • 一般団信の保険料
  • 保証料
  • 繰上げ返済手数料
  • 返済口座への資金移動

など全ての費用が無料です。

 さらに「auじぶん銀行の住宅ローン」と「じぶんでんき」をセットで契約すると、住宅ローン適用金利から最大年0.10%引き下げ!

全期間引き下げプラン/変動金利の金利が0.31%となります。

※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合がございますが、保証料相当額は金利に含まれており、別途、保証料は発生しません

手続きがネットで完結できるので忙しい方にもおすすめです。
金利 年0.41%(2021年10月現在)
金利タイプ 全期間引下げプラン/変動金利
保証料 無料
事務手数料 借入金額×2.20% (税込)
繰上返済手数料
(一部繰り上げ)
無料
繰上返済手数料
(全部繰り上げ)
金利適応中無料
団信保険料 無料
保障内容
  • 一般団信(無料)
    【全額】死亡・所定の高度障害状態・余命半年と宣言された場合
  • がん50%保障団信(無料)
    【全額】死亡・所定の高度障害状態・余命半年と宣言された場合・すべての病気、けがで入院が180日以上続いた場合
    【半額】がんと診断された場合
  • がん100%保障団信(金利に年0.2%プラス)
    【全額】死亡・所定の高度障害状態・余命半年と宣言された場合・全ての病気、けがで入院が180日以上続いた場合・がんと診断された場合
  • 11疾病保障団信(金利に年0.3%プラス)
    【全額】死亡・所定の高度障害状態・余命半年と宣言された場合・がんと診断された場合・10種類の生活習慣病で入院が継続180日以上続いた場合
    【給付金】がん診断100万円・皮膚がん、上皮内がん診断50万円・入院10万円
  • ワイド団信(金利に年0.3%プラス)
    【全額】死亡・所定の高度障害状態・余命半年と宣言された場合
付帯サービス・特典 住宅ローンとじぶんでんきセットの契約で住宅ローン適用金利から年0.03%引き下げ
キャンペーン
\最短当日に仮審査回答/

6PayPay銀行 住宅ローン・変動金利

【2110】PayPay銀行住宅ローン金利 LP

PayPay銀行(ジャパンネット銀行)住宅ローンは、金利の低さが魅力です。

金利は通常時0.380%。他の住宅ローンのキャンペーン適用金利に匹敵します。

保証料は一切不要返済口座への資金移動や一部繰上返済手数料も0円のため、契約後も安心して利用できます。

団体信用生命保険も充実のラインナップ。「一般団信」「がん50%保障団信」「がん100%保障団信」「11疾病保障団信」「ワイド団信」から選択できます。

金利 0.380%(2021年10月現在)
金利タイプ 変動金利 
保証料 無料
事務手数料 借入金額×2.20%(税込)
繰上げ返済手数料 Web受付無料(電話受付は有料)
団信保険料 無料
保障内容
  • 一般団信(無料)
    【全額】死亡・所定の高度障害状態・余命半年と宣言された場合
  • がん50%保障団信(金利に年0.1%プラス)
    【全額】死亡・所定の高度障害状態・余命半年と宣言された場合・すべての病気、けがで入院が180日以上続いた場合
    【半額】がんと診断された場合
  • がん100%保障団信(金利に年0.2%プラス)
    【全額】死亡・所定の高度障害状態・余命半年と宣言された場合・全ての病気、けがで入院が180日以上続いた場合・がんと診断された場合
    【給付金】がん診断100万円・皮膚がん、上皮内がん診断50万円
  • 11疾病保障団信(金利に年0.3%プラス)
    【全額】死亡・所定の高度障害状態・余命半年と宣言された場合・がんと診断された場合・10種類の生活習慣病で入院が継続180日以上続いた場合
    【給付金】一時入院10万円・継続入院で毎月返済額を保障
  • ワイド団信(金利に年0.3%プラス)
    【全額】死亡・所定の高度障害状態・余命半年と宣言された場合
付帯サービス・特典
キャンペーン

7ARUHI住宅ローンフラット35

【2110】ARUHI住宅ローン金利 LP

ARUHI フラット35は、住宅金融支援機構とARUHIが提携して提供する、返済期間が最長35年の全期間固定金利の住宅ローンです。

 借り入れ時に決まった金利が返済期間中ずっと変わらない住宅ローンなので、長期のライフプランが立てやすくなります。

勤務形態や勤続年数に制限はなく、安定した収入が見込めれば申し込み可能です。

仲介手数料や住宅ローンの事務手数料などを、借入金額に含むこともでき、多様なニーズに対応しています。

返済口座は全国1,000以上の金融機関から選択可能。住宅ローン専門金融機関だけあって、安心感はかなりのものです。

\10年連続高シェア!!/

金利 年0.850%※【フラット35】Sを適用・団信不加入(15〜20年)の場合
金利タイプ 全期間固定金利
保証料 無料
事務手数料 借入金額×2.20%(税込)
繰上げ返済手数料 ネット無料(電話・郵送は1〜3万円)
団信保険料 機構団信加入を選択した場合無料
保障内容
  • 一般団信(金利に年0.2%プラス)
    【全額】死亡・高度障害・余命半年
  • がん団信50%保障プラン(一般団信+年0.05%)
    【全額】死亡・高度障害・余命半年
    【半額】がん診断
  • がん団信プラス100%保障プラン(一般団信+年0.15%)
    【全額】死亡・高度障害・余命半年・がん診断
    【給付金】がん診断100万円・皮膚がん、上皮内がん診断50万円
  • 生活習慣病団信入院プラスα
    【全額】死亡・高度障害・余命半年・がん診断・所定の生活習慣病で180日以上入院
    【給付金】がん診断100万円・皮膚がん、上皮内がん診断50万円・入院一時給付金10万円・31日以上の入院で月々の返済額を支払い
付帯サービス・特典
キャンペーン

\10年連続高シェア!!/

8ソニー銀行 固定セレクト住宅ローン

ソニー銀行の固定セレクト住宅ローンは、固定金利にしたいけど返済額は安くしたいという方におすすめの住宅ローンです。

一定期間金利が固定される固定セレクト住宅ローンなら、

  • 固定の安心感
  • 返済額の安さ

両方のメリットを享受できます。

固定金利が終わったあとに金利は変わりますが、固定金利満了と同じ頃に完済するのであれば影響はほとんどありません。

また、ソニー銀行は「保証料」「団体信用生命保険料」「ATM手数料」など、さまざまな諸経費が0円。トータルコスト(金利+諸費用)がお得な住宅ローンです。

\すぐに借り入れたい人におすすめ/
金利 0.550%(自己資金1割以上拠出が必要)
金利タイプ 固定金利
保証料 無料
事務手数料 借入金額×2.20%(税込)
繰上げ返済手数料 無料
団信保険料 無料
保障内容
  • 一般団信(無料)
    【全額】死亡・高度障害・余命半年
  • がん団信50(無料)
    【全額】死亡・高度障害・余命半年
    【半額】がん診断
  • がん団信100(金利に年0.1%プラス)
    【全額】死亡・高度障害・余命半年・がん診断
    【給付金】がん診断100万円・上皮内がん、皮膚がん診断50万円・がん先進医療1,000万円
  • 3大疾病団信(金利に年0.2%プラス)
    【全額】死亡・高度障害・余命半年・がん診断・急性心筋梗塞・脳卒中
    【給付金】がん診断100万円・上皮内がん、皮膚がん診断50万円・がん先進医療1,000万円
  • 生活習慣病団信(金利に年0.2%プラス)
    【全額】死亡・高度障害・余命半年・10種類の生活習慣病で180日以上の入院
    【給付金】がん診断100万円・上皮内がん、皮膚がん診断50万円・がん先進医療1,000万円・入院一時金10万円・入院時ローン月額給付
  • ワイド団信(金利に年0.2%プラス)
    【全額】死亡・高度障害・余命半年
付帯サービス・特典
  • sony bank walletの利用で1%キャッシュバック
  • 他行振り込み手数料月4回無料
  • ソニーストア3%OFF
  • アート引っ越しセンター引っ越し料金25%OFF
  • トラべラックス優遇レート
  • ハーツレンタカー5〜20%割引
キャンペーン  ー
\すぐに借り入れたい人におすすめ/

9auじぶん銀行 固定金利(10年)・当初期間引き下げプラン

【2110】auじぶん銀行住宅ローン金利 LP

auじぶん銀行 固定金利・当初期間引き下げプランは、一定期間金利の影響を受けずに借入できる住宅ローンです。

固定金利が適用されている期間中は、市場金利が上昇しても返済額は一定。家計の計画を立てやすいのがメリットです。

固定金利期間終了後は、借入時点より金利が下がった場合に返済額が減少します。

auじぶん銀行の住宅ローンは、一般団信の保障はもちろん、がん診断保障も無料で付いてきます。

※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合がございますが、保証料相当額は金利に含まれており、別途、保証料は発生しません。

\最短当日に仮審査回答/

日本人の約2人に1人が、がんと診断される現代。万が一に備えて、充実した保障は心強い限りです。
金利 年0.495% (2021年10月現在)
金利タイプ 当初期間引下げプラン/固定10年金利
保証料 無料
事務手数料 借入金額×2.20%  (税込)
繰上げ返済手数料
(一部繰り上げ)
無料
繰上げ返済手数料
(全部繰り上げ)
金利適応中33,000円(税込)
団信保険料 無料
保障内容
  • 一般団信(無料)
    【全額】死亡・所定の高度障害状態・余命半年と宣言された場合
  • がん50%保障団信(無料)
    【全額】死亡・所定の高度障害状態・余命半年と宣言された場合・すべての病気、けがで入院が180日以上続いた場合
    【半額】がんと診断された場合
  • がん100%保障団信(金利に年0.2%プラス)
    【全額】死亡・所定の高度障害状態・余命半年と宣言された場合・全ての病気、けがで入院が180日以上続いた場合・がんと診断された場合
  • 11疾病保障団信(金利に年0.3%プラス)
    【全額】死亡・所定の高度障害状態・余命半年と宣言された場合・がんと診断された場合・10種類の生活習慣病で入院が継続180日以上続いた場合
    【給付金】がん診断100万円・皮膚がん、上皮内がん診断50万円・入院10万円
  • ワイド団信(金利に年0.3%プラス)
    【全額】死亡・所定の高度障害状態・余命半年と宣言された場合
付帯サービス・特典 住宅ローンとじぶんでんきセットの契約で住宅ローン適用金利から年0.03%引き下げ
キャンペーン
\最短当日に仮審査回答/

10住信SBIネット銀行 フラット35(保証型)

住信SBIネット銀行 フラット35(保証型)は、充実した保障が特徴の全期間固定金利型住宅ローンです。

SBI生命の団信に無料で加入可能。さらに、すべての病気、けがをカバーする全疾病保障が無料で基本付帯しています。

全疾病保障の内容
  • どんな病気やケガでも所定の就業不能状態になった場合、月々の返済を保障
  • 病気やケガで就業不能状態が続いた場合、住宅ローン残高相当額を支払い

住信SBIネット銀行 フラット35(保証型)は、保証会社を使わず利用できるため、一般的な住宅ローンで必要となる保証料が不要です。

金利が低いことも特徴で、新規借入0.92%と魅力的な金利を実現しています。

Webサイトでメールアドレスを登録するだけで申込手続きが開始。来店せずに住宅ローンの手続きを完了できます。

金利  0.85%(15〜35年)
金利タイプ  全期間固定金利
保証料 無料 
事務手数料 借入金額×2.20% 
繰上げ返済手数料 無料
団信保険料 無料
保障内容
  • 団体信用生命保険(無料)
    【全額】死亡・高度障害・余命半年・重度がん診断
    【給付金】先進医療による療養
  • 疾病保障(無料)
    【全額】8疾病を原因に12ヵ月働けない状態が続いた場合・8疾病以外の病気やケガで24ヵ月働けない状態が続いた場合
    【給付金】病気やケガで働けない場合に月々の返済額を保障
付帯サービス・特典
  • 疾病保障が基本付帯
  • ATM&振り込み手数料が月7回or15回無料
キャンペーン  ー

11楽天銀行フラット35

楽天銀行フラット35は、業界最低水準の金利です。全期間固定金利型なので安心して返済計画が立てられます。

融資事務手数料も業界最低水準新規借入の場合、融資事務手数料は「借入額×1.10%」です。他の住宅ローンと比較して、事務手数料の相場を大きく下回っています。

無料オンライン相談も毎日受付中です。WEBと郵送の手続きで借入まで簡単に完結できます。
金利 0.98〜1.30%
金利タイプ 全期間固定金利
保証料 無料 
事務手数料 借入金額×1.10%
※楽天銀行以外の場合は借入金額×1.43%
繰上げ返済手数料 無料
団信保険料 金利に年0.2%プラス
保障内容
  • 一般団体信用生命保険(金利に年0.2%プラス)
    【全額】死亡・高度障害
  • 団体信用生命保険デュエット(一般団信+年0.18%プラス)
    【全額】死亡・高度障害
  • 新3大疾病付機構団信(一般団信+金利に年0.24%プラス)
    【全額】死亡・高度障害・がん・急性心筋梗塞・脳卒中・要介護2〜5の状態
付帯サービス・特典
  • 365日無料オンライン相談
  • ATM手数料が月最大7回無料
キャンペーン 楽天銀行を返済口座に指定すると事務手数料0.330%引き下げ(新規借入:1.10%・借り換え0.99%)

12イオン銀行住宅ローン

イオン銀行住宅ローン

イオン銀行の住宅ローンでは、入会と同時にイオンセレクトクラブに入会でき、ゴールドカードも付帯します。

イオンでのお買い物が常に5%オフになり、専用のイオンラウンジが利用可能になります。

金利に年0.1%の上乗せで、ガン診断時点で残債0円・完治後の返済義務なしのガン保障疾病付き住宅ローンも利用できます。

イオンモールなどを中心に土日祝日含む365日対応の相談窓口も全国にあります。
金利 変動金利:0.52%
固定金利:0.67%
(2021年10月現在)
金利タイプ 変動金利/固定金利
保証料 無料
事務手数料 定額型:110,000円(税込)
定率型:借入金額×2.20%(税込)
繰上返済手数料
(一部繰上返済)
無料
団信保険料 無料
保障内容
  • ガン保障(金利に0.1%上乗せ)
    【全額】ガンと診断された場合
  • 8疾病保障プラス(金利に0.3%上乗せ)
    【全額】がんと診断された場合
    【全額】脳卒中・急性心筋梗塞で所定の状態が60日以上継続した場合
    【全額】5種の重度慢性疾患による就業不能状態が12ヵ月間継続した場合
付帯サービス・特典
  • イオンでのお買い物が毎日5%OFF
  • 定期預金金利優遇
  • ゴールドカード発行
キャンペーン

住宅ローンに関するよくある質問

住宅ローンに関するよくある質問

住宅ローンのおすすめランキング1位は?
数ある商品から厳選した、おすすめ人気の住宅ローン1位は「住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン」です。保障内容が充実しており全疾病保障も保険料無料で付帯。精神障がい等一部を除いて、すべての病気・ケガをカバーできます。月の返済も「定額自動入金サービス」を利用すれば手数料無料で他行口座から住信SBIネット銀行へ毎月自動で振り込まれます。
住宅ローンを選ぶ際の比較ポイントは?
住宅ローンを選ぶ際の比較対象は
・金利
・金利タイプ
・保証料
・事務手数料
・繰り上げ返済手数料
・団信保険庁
・保証内容
・付帯サービス、特典
・キャンペーン
です。
固定金利と変動金利の違いは?
その名の通り、金利が変動するものが変動金利、完済まで金利が固定で変わらないものが固定金利です。変動金利の場合、定期的に金利の見直しが入り、額が上下しますが、中には上限を設定している商品もあり、大幅に返済額が増えるといったことを防ぎます。
いくらまで借りられる?
住宅ローンには「借入限度額」があり、一般的に「年収」「返済負担率」「完済年齢」などで審査されるといわれています。
返済シミュレーションで、大体の借入可能額を計算してみましょう。
住宅ローン控除(減税)とは?
正式名称「住宅借入金等特別控除」は、個人が住宅ローンを利用して住宅の購入やリフォームをする際に、所得税からの控除が受けられる制度です。控除を受けるには条件があります。初めて住宅ローン控除(減税)の適用を受けるときには、確定申告をする必要があります。
住宅ローンを利用する際の必要書類は?
住宅ローンの審査、契約時に必要な書類は以下の通りです。
1、印鑑
2,本人確認書類
3,物件関連資料
4、収入証明書
住宅ローンの借り換えの仕組みとは?
返済中の住宅ローンを今よりも低い金利のものに借り入れしなおすことを指します。借り換えの場合も審査が行われます。返済額を減らすことができることが大きなメリットです。

まとめ

ここまで、住宅ローンおすすめ人気ランキングを紹介してきました。

今回紹介した住宅ローンだけでも、特徴は大きく異なります。金利はもちろんのこと、「何を重視するのか」を明確にして自分にピッタリの住宅ローンを選びましょう。

ぜひこの記事の内容を参考に、後悔ない住宅ローン選びを実践してみてください。

\無料の対面相談サービス/
監修者の紹介

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監修者岡田行史

人材派遣会社17年経営したのち、金融関連業務に転身後16年従事、2級FP技能士・トータルライフコンサルタントMDRT成績資格会員2度取得。ファイナンシャルプランナーとしてライフプランニングや家計診断を通して老後資金の対策、節約術などを提案。

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